Dịch vụ bãi đỗ xe #
Đầu tư bãi giữ xe ô tô? #
Tìm bãi đỗ xe ô tô gần nơi làm việc đang là vấn đề đau đầu của người dân sống ở các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM. Không chỉ cư dân sống ở các khu đô thị nén mà khách vãng lai đến các trung tâm thương mại cũng cần tìm bãi đỗ xe thuận tiện.
- Nhưng làm cách nào để khai thác bãi đỗ xe hiệu quả hơn?
- Dịch vụ bãi đỗ xe chuyên nghiệp gồm những gì?
- Mô hình kinh doanh bãi giữ xe ô tô được tính toán ra sao?
Và, cơ hội nào cho các chủ đầu tư thay đổi mô hình trung tâm chăm sóc xe hơi cũ?
Quy định về diện tích bãi đỗ xe ô tô #
Đối với chung cư và căn hộ lưu trú:
- Diện tích chỗ để xe (bao gồm đường nội bộ trong gara/bãi để xe) tối thiểu là 25 m2 cho 4 căn hộ chung cư;
- Diện tích chỗ để xe (bao gồm đường nội bộ trong gara/bãi để xe) của phần căn hộ lưu trú và phần văn phòng kết hợp lưu trú trong nhà chung cư hỗn hợp phải tính toán đảm bảo tối thiểu 20 m2 cho 160 m2 diện tích sử dụng căn hộ lưu trú và phần văn phòng kết hợp lưu trú;
Đối với trung tâm thương mại:
- Xe ô tô không nhỏ hơn 25,0 m2/xe
Như vậy, với chiều dài mỗi chỗ đậu xe ô tô từ 4, 75m – 5,5m và chiều rộng chỗ đỗ xe ô tô tiêu chuẩn từ 2,4m – 2,75m thì các bãi đỗ xe ô tô hiện nay có rất nhiều lợi thế về không gian trống và không gian chung có thể tận dụng làm hệ thống rửa xe tự động.
Hệ thống rửa xe tự động #
Khoan đã! Khi nhắc đến công nghệ rửa xe tự động thì nhiều người vẫn không tin nó được chấp nhận ở Việt Nam. DVN cũng từng nghĩ như vậy khoảng 10 năm trước. Bởi vì nhu cầu rửa xe khi đó là khác so với thời điểm hiện tại.
Khác với các máy rửa xe tự động mà bạn đã nhìn cách đây 2-3 năm. Vâng, chỉ 2-3 năm trước mà thôi.
Công nghệ rửa xe tự động đã thay đổi chóng mặt với các rửa xe tự động tiến bộ hơn. Chi phí mua máy rửa xe tự động cũng đã rẻ hơn. Các khu đô thị nén ở TPHCM và Hà Nội đã xem trạm rửa xe tự động là một phần dịch vụ tiện ích khi đến sinh sống và làm việc.
Tiêu chuẩn bãi đỗ xe mới? #
Là sự tích hợp của các dịch vụ tiện ích để phục vụ người sử dụng, bên cạnh chức năng đỗ xe ô tô mặc định. Mục đích chung là phục vụ nhanh nhất và đa dạng nhu cầu sinh hoạt, ăn uống, nghỉ ngơi và tận dụng quỹ thời gian nhàn rỗi của xe để tăng nguồn thu cho bãi đỗ xe.
Các lợi ích cơ bản khi áp dụng Mô hình bãi đỗ xe ô tô tích hợp trạm rửa xe tự động:
Tiện lợi #
Khác với bãi đỗ xe tại chung cư thì điều kiện di chuyển từ nơi ở đến bãi đỗ xe là không dễ dàng. Do vậy, nếu muốn rửa xe ô tô và chăm sóc xe ô tô ở nơi khác sẽ vô cùng bất tiện.
Mô hình bãi đỗ xe ô tô tích hợp trạm rửa xe tự động giúp người sử dụng yên tâm, không mất công sức rửa xe mà vẫn có xe sạch mỗi lần di chuyển.
Tiết kiệm thời gian #
Tận dụng tối đa thời gian rỗi khi đang đỗ xe để rửa xe là ý tưởng thực tế. Bất cứ ai đã từng mất công đi rửa xe sẽ biết tổng thời gian rửa xe chiếm rất lớn.
Mô hình bãi đỗ xe ô tô tích hợp trạm rửa xe tự động loại bỏ thời gian chết, giảm thời gian di chuyển và không bị tắc đường, kẹt xe.
Nguồn thu ổn định #
Tận dụng lợi thế nguồn điện kinh doanh có sẵn ở bãi giữ xe để vận hành trạm rửa xe tự động. Bãi giữ xe ô tô 24/24 nên có toàn thời gian để tăng doanh thu vào những giờ thấp điểm hoặc buổi tối.
Mô hình bãi đỗ xe ô tô tích hợp trạm rửa xe tự động đem về nguồn tiền ổn định trên doanh số rửa xe hàng tháng cho chủ đầu tư.
Chi phí vận hành thấp #
Không mất nhiều chi phí nhân viên và văn phòng, lại có thể tận dụng mặt bằng bãi giữ xe hợp lý.
Mô hình bãi đỗ xe ô tô tích hợp trạm rửa xe tự động có chi phí hoạt động thấp với độ tin cậy cao, giúp chủ đầu tư yên tâm về thu hồi vốn đầu tư ban đầu.
Những thách thức #
Dĩ nhiên là sẽ còn tồn tại những dấu hỏi lớn mà chính nhà đầu tư phải tự tìm cho mô hình bãi đỗ xe của chính mình
Tài liệu tham khảo #
- QCVN 13:2018/BXD, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về gara ô tô.
- QCVN 01:2021/BXD, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng
- QCVN 06:2021/BXD, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình
- TCVN 9211:2012, Bãi gửi xe tại Chợ và trung tâm thương mại .
- TCVN 4601:2012, Bãi giữ xe của cơ quan nhà nước.
Là các phần trống trên website https://detailingvietnam.org được DVN cho các đối tác quảng cáo thuê để giới thiệu về sản phẩm chăm sóc xe ô tô hoặc các dịch vụ ô tô liên quan đến chủ đề của bài viết. Lợi nhuận thu được của các nội dung được tài trợ này (nếu có) sẽ được dùng để chi trả kinh phí duy trì website và phát triển các chương trình đào tạo, khóa học nghề cũng như giúp nghiên cứu các chủ đề mới liên quan đến chăm sóc xe ô tô và detailing chuyên nghiệp.
Kết quả thu được của các hoạt động này được đúc kết và chọn lọc tại Thư viện detailing. Đây là dự án phi lợi nhuận của DVN giúp phát triển cộng đồng chăm sóc xe bền vững và lâu dài mà DVN đã theo đuổi từ những ngày đầu tiên.
